Dachgeschoss - Kauf - Pfaffing
Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Erweiterungspotential in 83539 Pfaffing
399.000 €
Pfaffing
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschoss
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
83539
Ort
Pfaffing
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Wohnfläche
113 m²
Etagenzahl
1
Warmwasser enthalten
Nein
Provision
3,57 % incl. Mwst.
Fahrstuhl
Kein Fahrstuhl
Preis auf Anfrage
Nein
Beschreibung:
Hier bietet sich der Kauf einer großzügigen 4-Zimmer-Wohnung - Teil eines gepflegten 2-Familienhauses - in dem Ortsteil Springlbach der idyllischen Gemeinde Pfaffing. Mit einer Wohnfläche von ca. 113 m², zwei separaten Badezimmern, sowie zwei Balkonen bietet die Immobilie genug Platz für Lebensqualität und individuelle Entfaltung. Durch die geschickte Raumaufteilung (großer Umbau der Wohnung im Jahre 1996) wurde die Möglichkeit geschaffen einen Teil der Wohnung mit eigenem Wohn- und Schlafzimmer, sowie eigenem Badezimmer und einer Einbauküche eigenständig zu nutzen. Im Weiteren gehören zu dieser Wohnung eine Einzelgarage mit großem Stauraum und eigenem Zugang von Außen. Als weiteres gutes Argument darf auch der eigene Gartenbereich (Sondernutzungsfläche) erwähnt werden; der Zugang zur Wohnung, zum Kellerbereich und zum Garten kann unabhängig vom Miteigentümer (nur 2 Parteien) erfolgen.Überzeugen Sie sich selbst von dieser seltenen Gelegenheit in einer kleinen Hausgemeinschaft und den vielen Vorzügen dieser Immobilie!
Lagebeschreibung:
Die Gemeinde Pfaffing befindet sich im Landkreis von Rosenheim in Oberbayern, jedoch auch direkt angrenzend an den Landkreis der Stadt Ebersberg bei München und damit auch den Möglichkeiten der S-Bahnlinien der Münchner Verkehrsgesellschaft (kurz MVG). Die Lage belohnt mit einer ruhige und idyllische Lage. Trotzdem profitieren Sie von einer guten Infrastruktur durch die beiden größeren Städte Wasserburg am Inn und der Stadt Ebersberg.
Ausstattung:
Energieausweis:
- Baujahr:
- 1976
- Energieausweis:
- ohne Energieausweis
Ausstattungsbeschreibung:
* große 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 113 m² Wohnfläche* großer Umbau der Wohnung im Jahre 1996
* schöner Küchen- und Essbereich
* zwei getrennte Badezimmer mit Dusche
* separates Gäste-WC
* zwei unabhängige Balkone
* eigener Gartenbereich (Sondernutzungsfläche)
* Einzelgarage mit Stauraum und eigenem Zugang
* zusätzlicher Autostellplatz
* Kellerabstellfläche vorhanden
* ruhige Lage ohne störenden Autoverkehr
Sonstige Angaben:
Der Verkäufer bewohnt diese Immobilie selbst und nach Absprache kann eine Eigennutzung für den zukünftigen Eigentümer vereinbart werden.Provisionshinweis:
3,57% Käuferprovision inkl. Mwst., bezogen auf den Angebotspreis i.H.v. 399.000,00 € (Wohnung mit Einzelgarage). Verdient und fällig mit Beurkundung des Kaufvertrages und nach Rechnungsstellung. Die Provision bezieht auf den notariell beurkundeten Kaufpreis.
Sie wollen mehr erfahren?
Wenn Sie uns eine Nachricht über das Kontaktformular senden, melden wir uns schnellstmöglich bei Ihnen:
Jeder Lizenznehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen und handelt auf eigene Rechnung und Verantwortung.