Doppelhaushälfte - Kauf - Ottobrunn
1.298.000 €
Ottobrunn
Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
85521
Ort
Ottobrunn
Zimmer
6
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Wohnfläche
164 m²
Grundstück
215 m²
Etagenzahl
4
Warmwasser enthalten
Ja
Provision
1,19 % incl. Mwst.
Fahrstuhl
Preis auf Anfrage
Nein
Beschreibung:
***** Exklusive Doppelhaushälfte in Ottobrunn *****Ein innovatives Planungskonzept der gehobenen Klasse, zukunftsorientiert und modern. Hier werden Ihre Wünsche und Vorstellungen Ihrer Traum-Immobilie realisiert. Großzügig geschnittene Zimmer im Wohn/-Essbereich, Arbeitszimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer mit eigenem Bad, und vieles mehr was das Herz begehrt.
Großzügige Glasflächen sorgen für viel Tageslicht im Haus und verbreiten eine wohnliche Atmosphäre.
Dieses moderne Anwesen liegt nicht nur in einer attraktiven Lage, sondern glänzt ebenfalls durch eine hohe Energieeffizienzklasse. Durch die Verwendung nachhaltiger Baustoffe und der Nutzung erneuerbarer Energiequellen leistet diese Immobilie einen wertvollen Beitrag zum Umweltschutz.
Zu der Neubauimmobilie gehören ebenso zwei Autostellplätze, die ausreichend Raum für Ihre Fahrzeuge bieten.
Lagebeschreibung:
Das schöne Grundstück liegt sehr ruhig. Die Gemeinde Ottobrunn ist eine sehr gesuchte & bevorzugte Wohngegend im direkten Speckgürtel von München. Hier wohnen Sie in gehobener Lage mit überproportional vielen Akademiker und auch Führungskräften, was an der Nähe zu großen Technologie-Firmen (Siemens, Infineon, etc.) und der Bundeswehr-Universität Neubiberg liegt. Die Anbindung an die Stadt München, den Flughafen, die Messe, sowie die Berge ist exzellent. Aufgrund derLage sind sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen in wenigen Minuten erreichbar.
Ausstattung:
- Warmwasser enthalten
Energieausweis:
- Baujahr:
- 2025
- Energieeffizienzklasse:
- A+
Ausstattungsbeschreibung:
- moderne Ziegelbauweise- großer & offener Wohn-Essbereich
- zwei getrennte Badezimmer
- bis zu 4 verschiedene Kinderzimmer möglich
- eigenes Studio im Dachgeschoss mit Bad
- 2 Autoabstellplätze in der Garage
- Hobbyraum mit viel Tageslicht
- schönes Süd-West-Grundstück
- auf Wunsch eigener Lift im Haus möglich
- Sonderwünsche können berücksichtigt werden
Sonstige Angaben:
Der Planungsvorschlag kann entsprechend abgeändert werden. Änderungswünsche können berücksichtigt werden.Das Gebäude wird gemäß den Anforderungen des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) errichtet. Sie erhalten die hierfür erforderlichen Nachweise und Bescheinigung.
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